일산 30년 차 아파트, 한파 때 저층 세대 변기 물이 안 내려가는 이유

일산동구와 일산서구의 주엽동, 일산동, 탄현동 일대에는 1990년대 초 신도시 입주 때 지어진 아파트 단지가 넓게 자리하고 있습니다. 연식이 30년 안팎에 이른 단지에서는 영하 10도 아래로 떨어지는 한파가 며칠 이어질 때 1층이나 2층 세대에서 변기 물이 잘 안 내려간다는 이야기가 나오곤 합니다.

한파와 저층 세대 변기의 관계

위층 세대의 오수는 건물 안 공용 배관을 타고 내려와 1층 바닥 아래에서 꺾여 단지 바깥으로 나갑니다. 이 꺾이는 구간이 필로티나 지하 주차장 천장, 외벽 가까이에 노출돼 있으면 찬바람에 배관 속 물이 얼면서 통로가 좁아집니다. 위에서 내려온 물이 빠져나갈 자리가 줄어들면 가장 아래쪽 세대 변기부터 반응합니다.

이런 증상이면 결빙을 의심해 보세요

• 평소엔 멀쩡하다가 기온이 크게 떨어진 날 아침부터 느려짐
• 낮 기온이 오르면 조금 나아졌다가 밤에 다시 심해짐
• 같은 라인 저층 이웃집도 비슷한 증상을 겪음
• 압축기를 써도 잠깐뿐이고 금방 수위가 다시 오름

세대에서 할 수 있는 일

결빙이 원인이라면 세대 안에서 뚫는 것으로는 해결되지 않습니다. 관리사무소에 같은 라인 증상을 알리고, 공용 배관이 지나는 구간의 보온 상태를 점검해 달라고 요청하는 것이 먼저입니다. 그동안 세대에서는 변기 사용 횟수를 줄이고, 세탁기처럼 물을 한꺼번에 많이 내보내는 사용은 잠시 미루는 것이 좋습니다.

겨울이 오기 전에

오래된 단지일수록 지하 주차장이나 필로티 천장의 배관 보온재가 낡아 떨어져 있는 경우가 많습니다. 입주자 대표회의나 관리사무소에서 늦가을에 배관 보온 상태를 한 번 둘러보면 한겨울 저층 세대 민원을 줄일 수 있습니다. 저층에 사는 분이라면 첫 한파가 오기 전에 이런 점검이 진행되는지 관리사무소에 한 번 물어보는 것도 도움이 됩니다.

고양 변기막힘 동별 출동

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