행신동 오래된 빌라 반지하 세대, 위층 물 쓸 때 변기 수위가 오르면

덕양구 행신동 일대에는 대단지 아파트 사이사이로 오래된 다세대·다가구 빌라 골목이 남아 있습니다. 이런 빌라의 반지하 세대에서는 아침이나 저녁처럼 위층 세대가 물을 많이 쓰는 시간에 변기 수위가 슬금슬금 올라오거나, 바닥 배수구에서 물이 비친다는 이야기를 듣게 됩니다.

반지하 세대가 먼저 겪는 이유

빌라 위층에서 내려온 오수는 건물 아래쪽에서 모여 골목 하수관으로 나갑니다. 반지하 세대의 변기와 배수구는 이 모이는 지점과 높이가 비슷하거나 더 낮은 경우가 많습니다. 건물 바깥 연결 배관이 조금만 좁아져도 위층 물이 빠지는 속도가 느려지고, 밀린 물은 가장 낮은 출구인 반지하 세대 쪽으로 올라옵니다.

반지하 세대에서 기록해 둘 것

• 수위가 오르는 시간대와 날짜
• 비가 온 날과 오지 않은 날의 차이
• 위층 세탁기 소리나 물 내리는 소리가 들린 직후인지
• 오른 물에 휴지나 오물이 섞여 있는지

누구와 상의해야 하나

반지하 세대 혼자 겪는 문제처럼 보여도 실제 원인은 건물 공용 배관인 경우가 많습니다. 세입자라면 집주인에게, 여러 세대가 나눠 소유한 빌라라면 반상회나 대표 세대에 기록을 보여 주고 함께 점검하자고 제안하는 것이 좋습니다. 공용 부분 문제를 한 세대가 떠안으면 비용과 책임을 둘러싸고 갈등이 생기기 쉽습니다.

당장 피해를 줄이려면

위층 사용이 몰리는 시간에는 반지하 화장실 바닥 배수구를 마개로 막아 두고, 변기 뚜껑을 닫아 둡니다. 역류가 반복된다면 반지하 세대 배관을 따로 분리하거나 역류 방지 장치를 다는 방법을 건물 차원에서 검토해 볼 수 있습니다.

증상이 생길 때마다 날짜와 시간, 위층 사용 상황을 기록해 두면 건물주와 공용 배관 점검을 이야기할 때 근거가 됩니다. 비가 오는 날과 맑은 날 증상이 다른지도 함께 적어 두면 원인을 좁히는 데 도움이 됩니다.

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